Hauptdaten:

Objekt: Büro- und Seminarhof mit Gastronomie

Ort: Weistrach, Nähe Steyr (Bez. Amstetten)

Grundfläche: 2.416 m² Bauland-Kerngebiet und 155 m² Grüngürtel

Wohnfläche im OG: ca. 200 m² Hausherrenwohnung zuzüglich ca. 30 m² überdachte Innenhofterrasse

Nutzfläche im OG: ca. 500 m² aufgeteilt in verschiedene Bereiche

Nutzfläche im EG: ca. 700 m² aufgeteilt in verschiedene Bereiche

Innenhof: ca. 110 m² Betonfläche

2 Gewölbekeller: großer Keller ca. 42 m² und kleiner Weinkeller ca. 7 m²

Garage: 2 PKW's im Hauptgebäude und 2 PKW's im Nebengebäude

Nebengebäude: Massivbau mit ca. 60 m² (Garage) und angebaute Holzhütte mit ca. 80 m²

Garten: ebener Garten hinterm Haus mit Altbaumbestand an den Bach angrenzend

Parkplätze: ausreichend am Eigengrund (10 - 20 PKW)

Möbel / Inventar: Die gesamte Gastronomieausstattung, alle Einbaumöbel, alle Sanitäreinrichtungen; Kücheneinrichtung in der Wohnung (ohne Elektrogeräte) und Badezimmerausstattung

Heizwärmebedarf : 155 kWh/m²a (Gastronomie und Privatwohnung)

Gesamteffizenzfaktor: 1,51

Möglichkeiten der Nutzung: 

*)  Gastronomie - Hochzeitshof; Pizzeria; Café; Konditorei; usw.

*) Seminarhaus - mit Nächtigungsmöglichkeiten

*) Bürohaus mit Firmensitz

*) Hauptwohnsitz mit viel Platz und großem Garten