Geschäft / Büro mit Lager im Zentrum

Das dreigeschossige, nicht unterkellerte Vordergebäude am Hauptplatz wurde 1978-80 an der Straßenfront neu errichtet. Vom Innenhof aus ist die Fläche auch über eine Rampe bzw. eine Treppe zugänglich.
Die Geschäfts- bzw. Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen geräumigen Geschäfts-/Büroraum mit ca. 60 m², einen ca. 55 m² großen Lagerraum und einen Eingangsbereich sowie eine WC-Anlage.

Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt mittels Boiler.
In der Gesamtmiete sind die Betriebs,- Heiz- und Stromkosten-Akonti inkludiert. Die Abrechnung erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes.

Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Kosten der Vergebührung des Mietvertrags

Die Vermietung erfolgt befristet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	594	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	316,8	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	158,4	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	343,2	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	282,48
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1694,88

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	108.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.83