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Moderner Beauty- & Friseursalon mit großem Potenzial

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestatteter Beauty- und Friseursalon mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m².
Der Salon überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Ambiente, das Kundinnen und Kunden zum Wohlfühlen einlädt.
Dank der großzügigen Fläche und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt ideal für Friseure, Kosmetiker, Nageldesigner oder Unternehmer, die ein umfassendes Beauty-Konzept realisieren möchten.

Ablöse € 35.000
Kaution 3 MM
Provision 3 MM

Raumaufteilung & Ausstattung:

Empfangs- und Wartebereich
- Heller und einladender Eingangsbereich
- Stilvoller Wartebereich für Kundinnen und Kunden
- Rezeption / Empfangstheke mit modernem Design

Friseurbereich
- 5 voll ausgestattete Bedienplätze
- Professionelle Ausstattung: Bürsten, Föhne, Glätteisen, Lockenstab u.v.m.
- Umfangreiches Sortiment an Farben, Entwicklern, Shampoos und Handtüchern
- Separater Farbraum mit Lagerfläche für Produkte

Nageldesignbereich
- Nageldesigntisch mit umfangreicher Ausstattung
- Große Auswahl an Gelfarben und UV-Lampen

Kosmetikbereich
- 3 weitere Räume, vielseitig nutzbar (z. B. Kosmetik, Massage, Wellness)
- 2 Kosmetikliegen bereits vorhanden

Mitarbeiterbereich
- Küche mit moderner Einbauküche
- Aufenthaltsraum mit Spint für Mitarbeiter

Sanitäre Anlagen
- 2 getrennte WCs (Damen und Herren)

Besonderheiten & Potenzial:
- Großzügige Fläche mit optimaler Aufteilung für verschiedene Beauty-Dienstleistungen
- Sofort startklar: komplett eingerichteter und betriebsbereiter Salon
- Ideal geeignet für Friseur- & Kosmetikteams, Selbstständige oder Investoren
- Erweiterungspotenzial für zusätzliche Dienstleistungen (Make-up, Permanent Make-up, Wellness, etc.)
- Modernes Raumkonzept – hell, offen und einladend

Fazit:
Ein einzugsbereiter, moderner Salon mit erstklassiger Ausstattung und hervorragendem Entwicklungspotenzial.
Ob als Friseursalon, Kosmetikstudio oder ganzheitliches Beauty-Zentrum – dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage, um erfolgreich durchzustarten.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 69918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2982
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	2982

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Heizwärmebedarf:	103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D