Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

In gut ersichtlicher Ecklage, im Erdgeschoss eines Hotels eingebettet, liegt mit davor möglichem Schanigarten, ein volleingerichtetes Gastronomielokal. Im Gastbereich befindet sich neben der Schank, auch eine kleine Küche zum Pizzabacken samt entsprechenden Ofen. Vorgelagert, im Zugangsbereich, gibt es eine kleine Lounge und eine Ausstattung für ein (Frühstücks-)Buffet.

ES HANDELT SICH HIERBEI UM EINE KOOPERATION MIT DEM HOTEL: Das Hotel nutzt die Räumlichkeiten vormittags für das Frühstücksbuffet und ab 12Uhr kann der Mieter die Pizzeria betreiben.

Das Lokal bietet gesamt ca.165m² und für die Gäste stehen die gemeinschaftlichen Toiletten des Hotels zur Verfügung.

• Betriebszeiten zwischen 12Uhr und 24Uhr möglich
• Heizung mittels Fernwärme
• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Adäquate Erfahrung in der Gastronomie erforderlich

Konditionen

Vertragslaufzeit mit bis zu 20 Jahren möglich

Hauptmietzins €1.650,00

Betriebskosten €156,00

Energieakonto (Strom und Heizung) €400,00

Nettomiete inkl. Betriebskosten & Energie zzgl. 20% Ust. €2.206,00

20% Ust. €441,20

Bruttomiete €2.647,20

Kaution 6 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <50m
Klinik <300m
Krankenhaus <1.675m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <450m
Höhere Schule <1.375m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <400m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <3.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap