Schönes, helles Innenstadt - Geschäftslokal, barrierefrei, auch als Büro, Praxis oder Ordination nutzbar

1.200 €

Einzelhandel
Miete
120 m² Fläche
Einzelhandel
Miete
120 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
1

Flächen

Nutzen
120,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
44,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.76

Kosten

Mietpreis
1.200,00 €
Betriebskosten
190,00 €
MWSt.
168,33 €
Kaution
3.000,00 €

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
sofort

Lage

3150 Wilhelmsburg

Beschreibung

Schönes, helles Geschäftslokal in Innenstadtlage, auch als Büro, Praxis oder Ordination geeignet.

Die Nutzfläche beträgt 120m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Momentan weist das Lokal drei Räume auf, die lediglich durch Rigipswände abgeteilt sind und auf Wunsch vom Vermieter auch entfernt werden.

Alle Räume sind nach außen mit einer Glas- bzw. Auslagenfront abgeschlossen.

Ein rollstuhlgerechtes Portal bietet einen problemlosen barrierefreien Zugang.
Weiters vorhanden sind eine kleine Teeküche und ein WC.

Die Böden werden nach den Wünschen des zukünftigen Mieters gestaltet.

Die monatliche Miete beträgt € 1.010,-- inkl. Ust + € 100,-- für Betriebskosten und € 90,-- für Heizkosten.
Kaution € 3.000,--

Die Stadt Wilhelmsburg gewährt einen Mietzuschuss. Näheres bitte am Magistrat erfragen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter 0664/1201919 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Regina Bedenhammer

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