Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und herrlichem Fernblick

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus ca. 1973 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine große Loggia und viel Stauraum.

Das Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet durch große Fenster eine freundliche Wohnatmosphäre. Es ist vollständig eingerichtet und verfügt über ein Radio, einen TV sowie einen großzügigen Ess- und Sitzbereich für bis zu 6 Personen. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Süd-/West-Loggia, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Die Küche ist separat gehalten und praktisch gestaltet – ideal für alle, die beim Kochen ungestört sein möchten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Schrankraum mit maßgefertigten, fix verbauten Einbauschränken vom Tischler, die optimalen Stauraum bieten.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, während das WC separat ist – ein Pluspunkt für zusätzlichen Komfort.Die Böden sind mit Teppich ausgelegt, was für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden.

Ein Lift ist vorhanden, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.

Zusammenfassung:

Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Paare, Familien oder auch als Investitionsobjekt für Kapitalanleger. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage und erleben Sie die Lebensqualität, die Graz zu bieten hat.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in der Strauchergasse, mit hervorragender Anbindung an das Stadtleben.

- Nähe zur Grazer Innenstadt – in wenigen Minuten erreichbar
- Volksgarten in unmittelbarer Nähe – ideal für Spaziergänge und Erholung
- Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar
- Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung – Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die eine helle, gut ausgestattete Wohnung mit viel Platz in einer attraktiven Lage suchen.
Letzte Modernisierung: 2016