Altaussee - Großzügige Landvilla

1.640.000 €

Villa
Kauf
741 m² Fläche
5 Zimmer
Villa
Kauf
741 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
168,00 m²
Grund
741,00 m²
Terrasse
80,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.640.000,00 €
Preis/m²
9.761,90 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.640.000

820.000

2.460.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

820.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

164.000

0

656.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 328.000

0

1.312.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

8992 Altaussee

Beschreibung

Diese großzügige Villa vereint durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und höchsten Wohnkomfort zu einem einzigartigen Zuhause im Ausseerland. Bereits im Erdgeschoss spürt man die Verbindung von Tradition und Moderne: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin lädt zum Zusammensein ein und öffnet sich direkt zur weitläufigen Terrasse, von der aus sich die beeindruckende Berglandschaft genießen lässt. Die angrenzende Speis sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität als Gästezimmer, Arbeitsraum oder zusätzliches Schlafzimmer, ergänzt durch ein stilvolles Bad.

Im Obergeschoss erstreckt sich der private Rückzugsbereich der Familie. Zwei Kinderzimmer teilen sich ein modernes Badezimmer, während der Masterbedroom mit en-suite Bad und integrierter Sauna ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entspannung bietet. Vom großzügigen Balkon eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die umliegende Natur – hier verschmelzen Ruhe und Lifestyle zu einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue inspiriert.

Die Villa überzeugt durch ihre harmonische Architektur im traditionellen Ausseer Stil, verbunden mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachten Details. Großzügige Räume, klare Strukturen und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt – ein Rückzugsort für Anspruchsvolle, die die Schönheit des Ausseerlands in vollen Zügen genießen möchten.

Boden: Parkett

Anbieter

Herzog Immobilien OG

Christian Herzog

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