Altaussee - Stilvolle Landvilla mit schönem Garten

1.790.000 €

Villa
Kauf
707 m² Fläche
5 Zimmer
Villa
Kauf
707 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
168,00 m²
Grund
707,00 m²
Terrasse
80,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.790.000,00 €
Preis/m²
10.654,76 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.790.000

895.000

2.685.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

895.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

179.000

0

716.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 358.000

0

1.432.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

8992 Altaussee

Beschreibung

Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft des Ausseerlands erwartet Sie diese großzügige Villa, die Tradition und zeitgemäßen Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Helle, offene Räume laden zum Leben, Genießen und Entspannen ein: Der Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss besticht durch seine lichtdurchflutete Gestaltung, den gemütlichen Kamin und den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, von der aus sich die Schönheit der umliegenden Natur in jedem Moment erleben lässt. Eine angrenzende Speis sorgt für praktischen Komfort, während ein flexibel nutzbares Zimmer als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer für vielfältige Möglichkeiten sorgt.

Das Obergeschoss wurde als privater Rückzugsbereich konzipiert: Zwei Kinderzimmer teilen sich ein modern gestaltetes Badezimmer, der Masterbedroom mit en-suite Bad und integrierter Sauna bietet einen Ort der Ruhe und Entspannung. Vom großzügigen Balkon eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die alpine Umgebung – ein Platz, der das Wohngefühl dieser Villa prägt.

Die Kombination aus traditioneller Ausseer Architektur, hochwertigen Materialien und durchdachtem Raumkonzept macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Komfort, Ästhetik und Natur harmonisch zusammenkommen. Hier entstehen Momente der Geborgenheit und Lebensfreude – ein Refugium für alle, die den einzigartigen Charme des Ausseerlands in vollen Zügen genießen möchten.

Boden: Parkett

Anbieter

Herzog Immobilien OG

Christian Herzog

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