Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Laahener Straße 12 überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 84,80 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und schafft ein angenehmes Wohnklima.
Die Küche bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – etwa als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, und das Kellerabteil bietet Platz für Fahrräder, Sportgeräte oder selten genutzte Gegenstände. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, das WC ist getrennt.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu den Hauptverkehrsverbindungen bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld.

Mietkonditionen:

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Mwst.: 874,83 €
  (ohne Strom)
• Kaution/BKZ: 2.942,49 €
• Verfügbar: ab sofort

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <100m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <400m
Universität <925m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <250m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <1.975m
Bahnhof <900m
Flughafen <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap