Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Hauscharakter in bester Wohnlage von Wels-Lichtenegg.
Die Einheit bietet rund 142,65 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und wurde 2010–2012 umfassend kernsaniert (Elektrik, Sanitär, Netzwerk). Erst im September 2025 erfolgte eine erneute Renovierung von Fassade und Innenräumen – das Objekt präsentiert sich somit in neuwertigem Zustand.
Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses, jedoch völlig eigenständig – mit eigenem Eingang, Heizsystem, Garten und Carport.
Stubenreine Haustiere willkommen.

Ausstattung
•Heizung: Neuer Stückgut-/Pellet-Kombikessel der Marke Fröling (Einbau 2025)
•Küche: Hochwertige Einbauküche mit Bosch und Siemens-Geräten
•Klimaanlage: in Wohnküche (EG) und Elternschlafzimmer (OG)
•Bäder:
oEG: barrierefreie Dusche
oOG: Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
•Treppenlift (Weigl, Bj. 2021), barrierefreier Zugang über die Terrasse
•Technik: Jeder Raum mit Koaxial- und Kat5-Netzwerkanschluss, eigener Serverraum
•Freiflächen: Terrasse (ca. 35 m²), Garten (ca. 70 m²), Carport (ca. 30 m²), Keller (ca. 50 m²)

Raumaufteilung EG:
Eingangsbereich/ Vorraum
Gäste WC
Wohnküche
Gästezimmer / Büro
Barrierefreies Bad

OG
WC
2 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer mit Klima
Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Ruhige und dennoch zentrale Lage in Wels-Lichtenegg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Mietkonditionen
•Miete inkl. Betriebskosten: € 2.030,00 / Monat
•Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
•Verfügbarkeit: ab sofort / nach Vereinbarung

Hinweise zur Besichtigung
Bitte bringen Sie zur Besichtigung die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate mit.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie die Anzahl der einziehenden Personen bekannt.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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