Reihenhaus in sehr guter Lage in 4040 Linz/Urfahr

480.000 €

Haus
Kauf
464 m² Fläche
Haus
Kauf
464 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
133,00 m²
Grund
464,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
142,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.7

Kosten

Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
3.609,02 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1982
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

480.000

240.000

720.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

240.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

192.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 96.000

0

384.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

4040 Linz

Beschreibung

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, am Ende einer Sackgasse, in Linz/Urfahr.

Das Haus wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet und teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoß:

  • Eingangsbereich mit Verbindungstür zur Garage
  • Diele
  • WC
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten

Obergeschoß:

  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Dachboden/Ankleidezimmer
  • Abstellraum
  • Badezimmer

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage – ausreichend Stau- und Lagerflächen sind daher vorhanden. Die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für zwei weitere Fahrzeuge.

Der Garten, der sich in zwei Teile teilt, ist ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie sich entspannen und Ihre eigene Ruheoase erschaffen. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Grillabend ein – ausreichend Platz ist vorhanden.

Insgesamt hat das Grundstück eine Gesamtfläche von ca. 464 m².

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Linz/Promenade

Matthias Roitner

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