LOGENPLATZ – Einfamilienhaus mit Panoramablick und Pool am Pöstlingberg

1.290.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
897 m² Fläche
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
897 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
278,00 m²
Nutzen
485,00 m²
Grund
897,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
195,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.98
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
1.290.000,00 €
Preis/m²
4.640,29 €
Provision
3% zzgl 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1978
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.290.000

645.000

1.935.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

645.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

129.000

0

516.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 258.000

0

1.032.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4040 Linz

Beschreibung

• Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Bauweise und bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerische Wallfahrtskirche Pöstlingberg sowie in die Berge des Mühlviertel.

• Mit einer Wohnfläche von ca. 278 m² auf einem 897 m² großen Grundstück bietet diese Residenz höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Atmosphäre.

• Acht stilvolle Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, schaffen eine exklusive Rückzugsoase für anspruchsvolle Bewohner.

• Die prachtvolle Terrasse von ca. 25 m², ein stilvoller Pavillon und der einladende Pool machen den Außenbereich zu einem privaten Paradies.

• Ergänzt durch eine luxuriöse Sauna mit Tauchbecken wird dieses Anwesen zu einem Ort der Erholung und Entspannung.

• Dieses Domizil vereint Exklusivität, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Ambiente für höchste Wohnansprüche, perfekt geeignet für Familien

• Beheizt wird das Anwesen durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, ergänzt durch den stimmungsvollen Kachelofen. Energieausweis: HWB 195 (E) fGEE 1,98 (D)

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Mit Dachboden
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Pissoir
Letzte Modernisierung: Fenster südlich
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

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