UFERPARZELLE - Traumhaftes Ferienhaus am Ladislaus See in Steinbrunn – Direkt am Wasser mit privatem Uferzugang & Zusatzgrundstück

148.000 €

Haus
Kauf
624 m² Fläche
Haus
Kauf
624 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
62,00 m²
Grund
624,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
208,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
5.15
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
148.000,00 €
Preis/m²
2.387,10 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

148.000

74.000

222.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

74.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

59.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 30.000

0

118.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Neufelder See III, 2491 Neufeld an der Leitha

Beschreibung

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 654 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 62 m²

ERDGESCHOSS: Wohn- Essbereich mit Terrasse, Kochnische, Schlafraum, Dusche mit WC;

Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Ferienhaus direkt am Ladislaus See in Steinbrunn – mit eigenem Seezugang, großzügiger Terrasse und einem separaten Grundstück zur bequemen Nutzung als Parkplatz.

Highlights:

✅ Direkter Seezugang mit privatem Uferbereich

✅ Zusatzgrundstück gegenüber – ideal als Parkplatz oder Lagerfläche

✅ Ruhige Lage, abseits des Trubels – ideal zum Abschalten und Erholen

✅ Schnell erreichbar von der Stadt für Wochenendtrips oder als Zweitwohnsitz

✅ Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Neufeld

KAUFPREIS: € 148.000,--

Jährliche MIETE: € 9.125,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.750m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

Immobilien Permoser Ges.m.b.H.

Immobilien Permoser

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