Villenbaugrund (aufgeschlossen!) mit 962 m² in Weidlinger Ruhelage

798.000 €

Grundstück
Kauf
962 m² Fläche
Grundstück
Kauf
962 m²
Fläche

Flächen

Grund
962,00 m²

Kosten

Kaufpreis
798.000,00 €
Preis/m²
829,52 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

798.000

399.000

1.197.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

399.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

319.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 160.000

0

638.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Reichergasse, 3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieser ebene, aufgeschlossene Villenbaugrund in Weidlinger Ruhelage (Sackgasse), er ist an der Straßenseite ca. 36 m breit, nordostseitig grenzt er an Altbaumbestand (Widmung Grünland).

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wander-Fahrrad-Jogger-Paradies "Naturpark Eichenhain", eine Haltestelle der Autobuslinie 401 (Klosterneuburg - Weidling Rotgraben) ist direkt an der Straße.

Es ist eine großzügige Bebauung für diverse Nutzungen wie Mehrgenerationen-/Zweifamilienwohnen möglich!

Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte gemäß Tabelle der Gemeinde Klosterneuburg (es dürfen 194,98 m² der Grundstücksfläche verbaut werden), offene Bauweise, Bauklasse I/II

Es dürfen gemäß Bebauungsplan max. 2 Wohneinheiten errichtet werden.

Da sich auf dem Grundstück ein altes Haus befunden hatte, das mittlerweile abgebrochen wurde, ist die Aufschließungsabgabe komplett entrichtet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <2.250m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <2.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <4.250m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <4.250m
Geldautomat <4.250m
Post <2.250m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <4.750m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

Ideal Real Immobilien GmbH

Harald Grassler

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