Oberer Ölberg, vollaufgeschlossener Baugrund - Südlage

Adresse: 3400 Klosterneuburg, Max-Freygasse

Größe: 717m², Bauklasse I, offene Bauweise

Preis: 930.000 Euro

Kontaktperson: Gernot Feit: +43 (0)676 91 00 449

Dieses schöne, fast eben Grundstück befindet sich am oberen Ölberg in absoluter Ruhelage aber doch in Straßennähe. Der Baugrund ist gut erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in 50m Gehweite entfernt - dadurch ist das Zentrum von Klosterneuburg mit seiner Infrastruktur öffentlich gut angebunden. Wien ist gut erreichbar in ca. 30 Minuten ist man mit dem PKW in der Wiener Innenstadt

Da sich auf dem Grund ein Bauwerk befunden hat, sind die Aufschließungskosten bereits bezahlt und es gibt auch keinen Anlegerbeitrag. Somit sind alle notwendigen Leitungen und Anschlüsse vorhanden - das kommt einer Ersparnis von ca. 60.000 - 80.000 Euro gleich.

Hervorzuheben wäre auch noch, dass der Baugrund 19,5 m breit ist (Durchschnittsbreite allgemein 16,5 m).

Die verbaubare Fläche beträgt 172m², Bauklasse I, offene Bauweise

Es handelt sich um eine Aussichtslage ins umgebende Grünland und Richtung Wien.

Als Vermittlungs-Provision werden 3 Prozent vom Kaufpreis + 20% MwSt. in Rechnung gestellt

Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert.
Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Sylvia Hochleitner
0664 5256091