Wohnen in Graz-Straßgang

155.000 €

Etagenwohnung
Kauf
57 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
57 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
57,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
196,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.54

Kosten

Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
2.719,30 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1962
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

155.000

78.000

233.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

78.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

62.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 31.000

0

124.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8054 Graz, Puntigam

Beschreibung

Diese 2019 renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses in Graz-Straßgang und bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept und moderner Küche.

+) Zimmer: 2 helle, gut geschnittene Räume
+) Balkon: mit Westausrichtung – ideal für Sonnenstunden am Nachmittag
+) Gartenmitbenutzung: gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich
+) Bad und WC getrennt: Bad mit Fenster – hell und gut belüftet
+) Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden
+) Möbliert: sofort bezugsbereit – ideal auch als Zweitwohnsitz oder für Pendler
+) Westausrichtung: lichtdurchflutete Räume mit angenehmem Wohngefühl

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Graz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter +43 676 324 84 46.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme,

Dieter Kolbl, IMMOSKY

Schulen:
Mit der modernen Volksschule Straßgang und dem vielseitigen MS/BG/BRG Klusemannstraße steht ein attraktives Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe bereit. Ideal für Familien, die auf eine qualitätsvolle und wohnortnahe Ausbildung ihrer Kinder Wert legen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Mit dem Penny-Markt direkt ums Eck, sowie Lidl und Metro in kurzer Entfernung, ist die Nahversorgung bestens gesichert. Ideal für den Alltag – vom schnellen Einkauf bis zum Großeinkauf ist alles bequem erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Der öffentliche Verkehr ist hervorragend angebunden: Die Buslinien 31 und 62 bringen Sie rasch ins Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem den Bahnhof Webling – ideal für Ausflüge ins Grazer Umland.

Straßgang ist ein grüner, familienfreundlicher Bezirk im Südwesten von Graz mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Buchkogel und eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt machen ihn besonders attraktiv.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Graz

Dieter Kolbl

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