| CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON | GRÜN- & SCHLOSSBERGBLICK | ca. 44,1m² | 2.OG | IDEALE LAGE

129.000 €

Etagenwohnung
Kauf
44 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
44 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1

Flächen

Nutzen
44,10 m²
Terrasse
4,86 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
71,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.62
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
129.000,00 €
Betriebskosten
115,20 €
Preis/m²
2.925,17 €
MWSt.
11,52 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

129.000

65.000

194.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

65.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

52.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 26.000

0

103.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Griesplatz, 8020 Graz

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, hell und gemütlich – ca. 44,1 m² im 2. Obergeschoss.

Ideal für Singles, Pärchen, Studenten oder Kleinfamilien.

Highlights:

  • Helle und freundliche Raumgestaltung
  • Gemütliches Ambiente mit Balkon zum Entspannen
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Sehr gute Anbindung

Ausstattung:

  • 2 Zimmer
  • Vorraum
  • Bad mit Dusche und WC
  • Einbauküche
  • Balkon (ca. 4,86m²)
  • Kellerabteil

Lage:

Diese attraktive Etagenwohnung am Griesplatz besticht durch ihre ideale Lage. Mit einer Ost/West Ausrichtung genießen Sie nicht nur viel Tageslicht und Sonne, sondern auch einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur wenige Schritte entfernt. Hier wohnen Sie urban und dennoch entspannt!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter hammerl@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Letzte Modernisierung: 1990
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Katharina Hammerl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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