"„Ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Parknähe und bester Anbindung!“"

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Schlöglgasse im 12. Bezirk! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1 Stock (kein Lift) mit ca. 56,30 m² überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige, grüne Lage. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume separat begehbar: Die helle Küche mit Fenster lädt zum Kochen ein, das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, und das gemütliche Schlafzimmer liegt angenehm ruhig. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Beheizt wird die Wohnung klassisch und zuverlässig mittels Gasetagenheizung. Die Lage spricht für sich: Direkt ums Eck befindet sich die weitläufige Parkanlage Schlöglgasse – perfekt zum Spazierengehen, für Kinder oder einfach zum Entspannen im Grünen. Auch infrastrukturell ist die Wohnung bestens angebunden – mit Nahversorgern, Apotheken, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof Meidling in unmittelbarer Nähe. Ob als erster eigener Wohntraum, gemütlicher Rückzugsort oder smarte Anlage – diese Wohnung bietet Wohnqualität mit Wiener Charme.

Lage & Infrastruktur:
Direkt an der Parkanlage Schlöglgasse – perfekt für Spaziergänge, Kinder & Hunde
Nur wenige Minuten zu Bus (63A), Straßenbahn (62) und dem Bahnhof Meidling
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und lokale Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Kindergärten & Schulen fußläufig erreichbar

Ideal für:
Singles, Paare, Anleger oder kleine Familien – diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Grünlage und perfekter Anbindung ans Wiener Stadtleben.

Betriebskosten: ca. 171,32€

Richtpreis: € 199.000,--*)
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	133.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D