Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden 12. Bezirk von Wien!

Die zum Verkauf stehende wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 68,49m² befindet sich in einem 1968 errichteten Wohnhaus, welches bereits generalsaniert wurde. Die Wohnung im 4. Halbstock, welche durch einen Lift bequem erreichbar ist besticht durch ihren ruhigen Innenhofblick und ihre ideale Lage.

Das geräumige Objekt wurde 2002 saniert und kaum bewohnt, sodass sich das Objekt in sehr gutem Zustand befindet.

Die Wohnung gliedert sich folgt auf:

- geräumiges Vorzimmer 9,45m²

- Wohnküche mit Essplatz 11,60m² und Zugang zur Speis 2,9m²

- hofseitiges Wohnzimmer 18,08m²

- neu geschaffenes Badezimmer mit Eckwanne/Dusche/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss (5,59m²)

- Toilette

- hofseitiges, südwest ausgerichtetes Schlafzimmer 17,91m²

Verlegt wurden Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen, ein Laminatboden im Vorzimmer, sowie Fliesenböden in den übrigen Räumen. Beheizt wird mittels Hauszentralheizung und das Warmwasser wird mittels Boiler geliefert. Die Fenster sind aus Kunststoff, 2-fach verglast und mit Innenjalousien und Insektenschutz ausgestattet. Zusätzlich wurden Aussenrollos für die Beschattung geschaffen.

Die Wohnung wird auf Wunsch vollmöbliert übergeben.

Ein Kellerabteil und diverse Gemeinschaftsräume wie Fahrradabstellraum und Waschküche rundet das Angebot ab.

Es stehen ebenfalls 5 Autoabstellplätze vor dem Haus zur freien Verfügung - first come first serve.

Die Betriebskosten inklusive Heizung/Aufzug/Instandhaltungsfond betragen € 293,39.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer 0664/224 13 28 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter bianca.wildner@maison.at.

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese attraktive Etagenwohnung in 1120 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage - diese ist unschlagbar! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die lebendige Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert. Und auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Umgebung, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Teppich

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.