´´Stilvolle 100 m² Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen & Parkblick´´

Architektur, Großzügigkeit und Wohnkultur auf zwei Ebenen
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint architektonische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das Großzügigkeit, Privatsphäre und stilvolle Details harmonisch miteinander verbindet.
Die beeindruckende Raumhöhe von 2,80 m unterstreicht das luftige Wohngefühl und verleiht den Räumen eine repräsentative Atmosphäre. Der unverbaute Parkblick eröffnet eine grüne Kulisse und schafft ein Wohnambiente von Ruhe und Exklusivität.

Wohnbereich – stilvolle Behaglichkeit
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Untergeschoss.
Von hier aus betreten Sie einen der beiden Balkone, die zum Verweilen mit Blick ins Grüne einladen. Großzügige Fensterflächen in Kombination mit elektrischen Außenrollos bieten sowohl optimale Lichtverhältnisse als auch Privatsphäre.
Die separate, großzügig geschnittene Küche bietet viel Raum für kulinarische Entfaltung und unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch dieser Immobilie.

Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC komplettiert diese Ebene.
Obergeschoss – private Rückzugsoase
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss – den privaten Bereich der Wohnung. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Eckbadewanne, WC und einem angenehmen Raumgefühl – ein Ort der Entspannung und Ruhe.

Ausstattung & Komfort auf gehobenem Niveau
Ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
3 großzügige Zimmer
Zwei Balkone mit freiem Parkblick
2,80 m Raumhöhe
Klimaanlage für ganzjährig angenehmes Raumklima
Elektrische Außenrollos
Hochwertiger Kachelofen
Elegante Holztreppe
Badezimmer mit Eckbadewanne & WC im Obergeschoss
Separates Gäste-WC im Untergeschoss

Resümee
Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre architektonische Raffinesse, die hochwertige Ausstattung sowie die privilegierte Lage mit Parkblick. Sie bietet ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder eine werthaltige Investition in nachhaltige Wohnqualität.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D