"Erstbezug nach Sanierung!"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen,
am Freitag, den 09.01.2026 ,ab 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr und am Samstag, den 10.01.2026, ab 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr!
Um Anmeldung wird gebeten!

großartige Gelegenheit zum Erwerb einer revitalisierten zwei Zimmer Wohnung unweit des Quellenplatzes im Herzen von Favoriten.
Sie suchen ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, praktische Raumaufteilung und beste Lage vereint, dann haben Sie gefunden wonach Sie suchen!
Die Wohnung liegt im 6. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Buchengasse.

Highlights der Wohnung:
Moderne, neuwertige Küche, die Kochfreude aufkommen lässt
Strahlend heller Wohnbereich
Gemütliches Schlafzimmer
Praktischer Durchgangsraum, perfekt als Garderobe oder stilvoller Ankleidebereich
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates WC für zusätzlichen Komfort
Pflegeleichter Boden
ExtravaganteTapeten für besondere Atmosphäre

Lage die begeistert:
In unmittelbarer Nähe zum Quellenplatz wo das Leben pulsiert und alles fussläufig erreichbar ist.
Öffentliche Verkehrsmittel direkt ums Eck!
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Märkte, Cafés & Restaurants
Rascher Anschluss zur Favoritenstraße, dem Hauptbahnhof und in die Innenstadt
Hier treffen urbaner Flair, Lebensqualität und Komfort perfekt aufeinander!

Betriebskosten Brutto € 170,03
Heizung und Warmwasser € 51,79
Gesamt Brutto € 221,82

Richtpreis: € 189.000.-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	48.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C