Klein-Fein-Renditestark
219.000 €
Etagenwohnung
Kauf
42 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
42 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
42,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.15
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
5.214,29 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1993
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
´´Klein-Fein-Renditestark´´
Zum Verkauf steht eine rund 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 7. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1993. Die Wohnung befindet sich in sehr guter, verkehrsgünstiger Lage nahe dem Matzleinsdorferplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit einem Wohnzimmer samt eingerichteter Kochnische (inkl. E-Geräte), einem separaten Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sowie der Vorraum sind verfliest. Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung sorgen für gute Energieeffizienz.
Durch die Lage im 7. Stock mit Lift bietet die Wohnung einen weiten, unverbaubaren Ausblick über die Umgebung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden.
Die Liegenschaft fällt unter den freien Mietzins, was die Wohnung für Anleger:innen besonders interessant macht. In diesem Haus sind noch weitere drei idente Wohnungen verfügbar.
Highlights:
– 2 Zimmer auf ca. 42 m²
– 7. Stock mit Lift und Fernblick
– Sofort vermietbar
– Gute Infrastruktur und Anbindung (zukünftige U2, S-Bahn, Straßenbahn, Autobus)
– Freier Mietzins – attraktiv für Investoren
Monatliche Kosten:
BK 167,03 inkl.
Heizung 45,55 inkl.
Warmwasser 62,17 inkl.
Rücklage 44,71
Richtpreis: 219.000,-- Euro
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Zum Verkauf steht eine rund 42 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 7. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1993. Die Wohnung befindet sich in sehr guter, verkehrsgünstiger Lage nahe dem Matzleinsdorferplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit einem Wohnzimmer samt eingerichteter Kochnische (inkl. E-Geräte), einem separaten Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sowie der Vorraum sind verfliest. Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung sorgen für gute Energieeffizienz.
Durch die Lage im 7. Stock mit Lift bietet die Wohnung einen weiten, unverbaubaren Ausblick über die Umgebung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden.
Die Liegenschaft fällt unter den freien Mietzins, was die Wohnung für Anleger:innen besonders interessant macht. In diesem Haus sind noch weitere drei idente Wohnungen verfügbar.
Highlights:
– 2 Zimmer auf ca. 42 m²
– 7. Stock mit Lift und Fernblick
– Sofort vermietbar
– Gute Infrastruktur und Anbindung (zukünftige U2, S-Bahn, Straßenbahn, Autobus)
– Freier Mietzins – attraktiv für Investoren
Monatliche Kosten:
BK 167,03 inkl.
Heizung 45,55 inkl.
Warmwasser 62,17 inkl.
Rücklage 44,71
Richtpreis: 219.000,-- Euro
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 42.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.15 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.