"MACH4DRAUS"
275.000 €
Etagenwohnung
Kauf
83 m² Fläche
4 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
83 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
82,77 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
100,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Kosten
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.322,46 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1983
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
"MACH4DRAUS"
Das ca. 1983 erbaute Haus liegt ca. 7 Gehminuten von der U1 Station Keplerplatz entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und ist barrierefrei ausgeführt.
Sie ist derzeit als 3-Zimmer-Objekt ausgeführt, kann aber mit wenig Aufwand in eine vollwertige 4-Zimmer und zentral begehbare Wohnung durch sie umgestaltet werden (Plan).
Damit eignet sich das Objekt perfekt auch als 3er WG-Wohnung.
Die großzügigen Fenster wurden ca. 2001 mit Sonnenschutz erneuert.
Durch die Ecklage ist die Wohnung sehr hell.
Die Wohnung wartet auf eine umfangreiche Neugestaltung. Legen Sie los!
Öffentliche Anbindung U-Bahn: U1, Tram: 1,O,18 Bus: 14A
Was ist dabei:
Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlicher Nutzung, Fitnessraum mit Geräten, Sauna Waschküche mit Trockner, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, Garagenplatz nach Verfügbarkeit gegen Gebühr (Warteliste) Kellerabteil
Eine noch offene Wohnbauförderung wird im Zuge des Verkaufs durch den Verkäufer ausbezahlt. Die Wohnung ist somit Geldlastenfrei, angemessen zu vermieten und als Anlageobjekt geeignet.
Der Haus -Rücklagentopf ist mit € 217.553,-- mehr als gut gefüllt. Es sind keine gröberen Sanierungen vorgesehen oder erforderlich.
Der Preis NUR € 275.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Das ca. 1983 erbaute Haus liegt ca. 7 Gehminuten von der U1 Station Keplerplatz entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und ist barrierefrei ausgeführt.
Sie ist derzeit als 3-Zimmer-Objekt ausgeführt, kann aber mit wenig Aufwand in eine vollwertige 4-Zimmer und zentral begehbare Wohnung durch sie umgestaltet werden (Plan).
Damit eignet sich das Objekt perfekt auch als 3er WG-Wohnung.
Die großzügigen Fenster wurden ca. 2001 mit Sonnenschutz erneuert.
Durch die Ecklage ist die Wohnung sehr hell.
Die Wohnung wartet auf eine umfangreiche Neugestaltung. Legen Sie los!
Öffentliche Anbindung U-Bahn: U1, Tram: 1,O,18 Bus: 14A
Was ist dabei:
Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlicher Nutzung, Fitnessraum mit Geräten, Sauna Waschküche mit Trockner, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, Garagenplatz nach Verfügbarkeit gegen Gebühr (Warteliste) Kellerabteil
Eine noch offene Wohnbauförderung wird im Zuge des Verkaufs durch den Verkäufer ausbezahlt. Die Wohnung ist somit Geldlastenfrei, angemessen zu vermieten und als Anlageobjekt geeignet.
Der Haus -Rücklagentopf ist mit € 217.553,-- mehr als gut gefüllt. Es sind keine gröberen Sanierungen vorgesehen oder erforderlich.
Der Preis NUR € 275.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 100.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C |
Anbieter
RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Richard Fetscher, MBA
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