"Lage, Lage, Lage! 2-Zimmer-Wohnung direkt am Puls von Favoriten!"


Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock bietet auf ca. 58 m² eine ideale Raumaufteilung für komfortables Wohnen in bester Lage. Helle Räume, zentrale Begehbarkeit und eine moderne Wohnküche machen sie zu einem attraktiven Zuhause inmitten urbaner Infrastruktur.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Alle Räume sind zentral begehbar – ideal für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Ruhe und Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, das WC befindet sich separat – ein praktisches Detail für den Alltag. Ein Personenlift bringt Sie bequem in den 5. Stock.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Favoritenstraße 219A – in unmittelbarer Nähe zum Verteilerkreis Favoriten. Die U1-Station „Altes Landgut“ sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich direkt vor der Haustür.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hervorragender Anbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens unterwegs.

Betriebskosten (inkl. USt) : 174,75 €
Rücklage: 61,42 €

Richtpreis: 179.000 ,-- EURO *)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E