2 Zimmer Wohnung mit Loggia in guter Aufteilung
245.000 €
Etagenwohnung
Kauf
62 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
62 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
62,00 m²
Loggia
2,00 m²
Energie
Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
42,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Kosten
Kaufpreis
245.000,00 €
Betriebskosten
228,36 €
Preis/m²
3.951,61 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1963
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
https://www.youtube.com/watch?v=YOowxae7Kx0
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1963.
Vom Vorraum gelangt man direkt ins Wohnzimmer, das mit einem schönen Eichenparkettboden ausgestattet ist.
Vom Wohnzimmer führt ein Flur zur Küche, in der sich auch ein praktischer Abstellraum befindet.
Die Küche ist mit einer ca. 2 m² großen Loggia verbunden, die über eine 2019 erneuerte Tür zugänglich ist.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls direkt vom Vorraum aus zugänglich und ist ebenfalls mit Eichenparkettboden ausgestattet.
Die Wohnung wird durch einen Schwedenofen und Infrarotheizung beheizt. Ein Gasanschluss ist vorhanden, sodass eine Umrüstung auf Radiatoren problemlos möglich ist.
Die Fenster wurden 2012/13 erneuert, was zur Verbesserung der Isolierung beiträgt.
Zudem ist die Wohnung mit Starkstrom ausgestattet.
Eine Dämmung wurde ebenfalls vorgenommen.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil von ca. 3 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.
Öffentliche Anbindungen:
U- Bahn:U1
Linie: 6, 11, D
Bus: N6, N65,N67,N68
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488 817 oder per E-Mail unter lav@4m-immo.at zur Verfügung.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. .
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
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Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1963.
Vom Vorraum gelangt man direkt ins Wohnzimmer, das mit einem schönen Eichenparkettboden ausgestattet ist.
Vom Wohnzimmer führt ein Flur zur Küche, in der sich auch ein praktischer Abstellraum befindet.
Die Küche ist mit einer ca. 2 m² großen Loggia verbunden, die über eine 2019 erneuerte Tür zugänglich ist.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls direkt vom Vorraum aus zugänglich und ist ebenfalls mit Eichenparkettboden ausgestattet.
Die Wohnung wird durch einen Schwedenofen und Infrarotheizung beheizt. Ein Gasanschluss ist vorhanden, sodass eine Umrüstung auf Radiatoren problemlos möglich ist.
Die Fenster wurden 2012/13 erneuert, was zur Verbesserung der Isolierung beiträgt.
Zudem ist die Wohnung mit Starkstrom ausgestattet.
Eine Dämmung wurde ebenfalls vorgenommen.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil von ca. 3 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.
Öffentliche Anbindungen:
U- Bahn:U1
Linie: 6, 11, D
Bus: N6, N65,N67,N68
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488 817 oder per E-Mail unter lav@4m-immo.at zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 42.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B |
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Anbieter
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