Kirnberg - herrliche 3 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

178.552 €

Eigentumswohnung
Kauf
81 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
81 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
81,16 m²
Terrasse
9,65 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
17,25 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
178.552,00 €
Betriebskosten
162,85 €
Preis/m²
2.200,00 €
MWSt.
20,77 €
Provision
Provisionsfrei

Eckdaten

Baujahr
2015
Beziehbar ab
01.01.2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

178.552

89.000

268.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

89.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

71.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

143.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Am Weißen Kreuz, Kirnberg, 3241 Kirnberg an der Mank

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet ca. 81 m² gut geschnittene Wohnfläche und besticht durch ihren ca. 10 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung einlädt. Besonders schön: Der direkte Zugang vom offenen Wohn- und Essbereich auf den Balkon – ideal für gemütliche Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern gestaltet.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein warmes Wohngefühl, und die kontrollierte Wohnraumlüftung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mit einer Pelletszentralheizung.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz für € 12.000,00 machen das Angebot komplett.

Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, praktischer Arzt, Bank und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien oder Paare, die alles in der Nähe haben möchten.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Energiekennzahl laut Energieausweis (vom 19.10.2015):
Heizwärmebedarf: ca. 17,25 kWh/m²a, Energieklasse A

Kaufpreis Wohnung: € 178.552,00

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <8.250m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <8.250m

Sonstige
Bank <2.750m
Post <3.000m
Geldautomat <2.750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 3

Unsere schöne 3 Zimmerwohnung liegt im romantischen Ort Kirnberg an der Mank, südlich der Stadt Melk. Die herrliche Natur lädt zum Spazieren und Wandern ein.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

Christian Vollmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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