Moderne 3 Zimmerwohnung in Kirnberg an der Mank - PROVISIONSFREI

178.552 €

Eigentumswohnung
Kauf
81 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
81 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
81,16 m²
Terrasse
9,65 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
19,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
178.552,00 €
Betriebskosten
162,85 €
Preis/m²
2.200,00 €
MWSt.
20,77 €
Provision
Provisionsfrei

Eckdaten

Baujahr
2015
Beziehbar ab
01.01.2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

178.552

89.000

268.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

89.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

71.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

143.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Am Weißen Kreuz, Kirnberg, 3241 Kirnberg an der Mank

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirnberg an der Mank!

Die 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 81 m² viel Platz und eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien. Der Balkon ist ein echtes Highlight: Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und entspannte Stunden verbringen – perfekt, um dem Alltag zu entfliehen.

Die Wohnung überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Sie finden hier drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sorgt für Entspannung, und das separate WC ist ebenfalls praktisch und stilvoll.

In der Wohnung wurde auf hochwertige Materialien geachtet, wie zum Beispiel die Parkettböden in den Wohnräumen.

Dank der Pelletszentralheizung bleibt die Wohnung im Winter angenehm warm und sorgt für niedrige Heizkosten.

Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Dinge, die nicht sofort gebraucht werden, und das Kellerabteil gibt Ihnen noch mehr Stauraum. Für Ihr Auto gibt es einen Abstellplatz um 12.00,00 €.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, ein praktischer Arzt, eine Bank und eine Bushaltestelle sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Hier haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür, und können gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung leben.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einem Heizwärmebedarf von ca. 19,20 kWh/m²a und der Energieklasse A bietet sie zudem eine gute Energieeffizienz, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause!

Kaufpreis Wohnung: € 178.552,00

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <8.250m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <7.500m
Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.250m

Sonstige
Bank <2.750m
Post <3.000m
Geldautomat <2.750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Wohnungsnummer: 3

Unsere schöne 3 Zimmerwohnung liegt im romantischen Ort Kirnberg an der Mank, südlich der Stadt Melk. Die herrliche Natur lädt zum Spazieren und Wandern ein.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

Christian Vollmann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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