Kirnberg – traumhafte 2 Zimmerwohnung mit herrlichem Balkon - PROVISIONSFREI

154.770 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
70 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
70 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
70,35 m²
Terrasse
14,21 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
17,25 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
154.770,00 €
Betriebskosten
141,15 €
Preis/m²
2.200,00 €
MWSt.
18,20 €
Provision
Provisionsfrei

Eckdaten

Baujahr
2015
Beziehbar ab
01.01.2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

154.770

77.000

232.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

77.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

62.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 31.000

0

124.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Am Weißen Kreuz, 3241 Kirnberg an der Mank

Beschreibung

Willkommen in Kirnberg an der Mank – Ihre neue Wohlfühloase im Grünen!

Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ca. 70m² Wohnfläche und überzeugt mit einem sonnigen Balkon von ca 14m², auf dem Sie den Blick ins Grüne in vollen Zügen genießen können. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mitten in Niederösterreich – perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie den Ausblick auf Ihren eigenen Balkon.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer mit Badewanne ist ideal zum Abschalten, und das separate WC ist ebenso zeitgemäß ausgestattet. Die hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen schaffen ein angenehmes Wohnklima, unterstützt durch die kontrollierte Wohnraumlüftung.

Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mit einer Pelletszentralheizung.

Ein Kellerabteil sowie ein eigener Autoabstellplatz, der für € 12.000,00 zu erwerben ist, runden das Angebot ab.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, praktischer Arzt, Bank und eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Nähe – ideal für den Alltag.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar

Energiekennzahlen laut Energieausweis (vom 19.10.2015):
Heizwärmebedarf: ca. 17,25 kWh/m²a, Energieklasse A

Kaufpreis Wohnung: € 154.770,00

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern – vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <8.250m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <7.500m
Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.250m

Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <2.750m
Post <3.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 6

Unsere schöne 2 Zimmerwohnung liegt im romantischen Ort Kirnberg an der Mank, südlich der Stadt Melk. Die herrliche Natur lädt zum Spazieren und Wandern ein.
Badewanne
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

Christian Vollmann

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