In bester Lage – nur einen Steinwurf vom historischen Marktplatz entfernt – erwartet Sie ein Ort mit Geschichte, Charme und großem Zukunftspotenzial. Diese rund 101 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines traditionsreichen Hauses öffnet Raum für Visionen: Ob als stilvolles Verkaufslokal, moderne Praxis, helles Atelier oder inspirierendes Büro – hier gestalten Sie die Zukunft nach Ihren Vorstellungen.

Die Immobilie bietet ca. 101 m² flexibel nutzbare Fläche mit einladender Glasfront und ist ideal für alle, die sichtbar und zentral arbeiten möchten – von der selbstständigen Unternehmerin bis zum kreativen Dienstleister. Aktuell ist ein gepflegter Beauty Salon im Objekt untergebracht – das zeigt, wie gut sich diese Räumlichkeiten für körpernahe Dienstleistungen eignen.

Dank durchdachter Raumaufteilung lässt sich das Objekt bei Bedarf in zwei Einheiten teilen:
eine kompakte Fläche mit ca. 30 m² – etwa für einen Hundefriseur, ein kleines Studio oder eine Fußpflegepraxis – und eine großzügigere Einheit mit ca. 70 m², ideal für Tattoo-Artists, Massagetherapeuten oder Kosmetikerinnen. Auch ein Kombibetrieb (z. B. Massage & Fußpflege, Tattoo & Piercing) ist problemlos denkbar.

Das bietet Ihnen dieses Objekt:

• Zentrale Erdgeschosslage in frequentierter Umgebung
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Beauty, Gesundheit, Handel, Dienstleistungen
• Teilbar in zwei getrennte Einheiten – perfekte Lösung für Gemeinschaftsprojekte
• Helle Räume mit Charme – direkt bezugsbereit oder nach Wunsch adaptierbar
• Historisches Ambiente mit modernem Potential

Sie haben die Idee – wir den Raum dafür.
Entdecken Sie ein Objekt, das nicht nur durch seine Lage überzeugt, sondern auch durch sein Potenzial. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich inspirieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap