Geschäftsfläche mit Perspektive im Herzen von Lambach

Charmant. Zentral. Vielseitig.
Am historischen Marktplatz von Lambach, eingebettet in ein traditionsreiches Altstadthaus, wartet eine ca. 70 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss auf neue Ideen – oder auf eine solide Investition.

Aktuell als Beauty Salon vermietet, bietet diese Einheit die seltene Gelegenheit, ein gepflegtes, modernes Gewerbeobjekt entweder vermietet als Ertragsobjekt oder frei zur individuellen Nutzung zu übernehmen.

Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für körpernahe Dienstleistungen (Kosmetik, Massage, Fußpflege, Tattoo, Permanent Make-up) als auch für ruhige Gewerbeformen wie Coaching, Beratung, Praxis oder Büro.

Auch ein Showroom, Atelier oder Concept Store lässt sich hier hervorragend verwirklichen – ganz gleich, ob Sie Ihre bestehende Marke erweitern oder mit einer neuen Idee durchstarten möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Top-Lage direkt am Lambacher Marktplatz – sichtbar, zentral, gut erreichbar

• Nutzfläche ca. 70 m² – mit durchdachter Raumaufteilung

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Beauty bis Büro, von Beratung bis Design

• Option 1: Vermietet kaufen – mit laufender Einnahme durch etablierten Mieter

• Option 2: Leer übernehmen – für Ihre persönliche Nutzung oder Neuvermietung

• Solides, gepflegtes Objekt mit Altbauflair

Ein Standort mit Geschichte – und Zukunft.
Ob als Kapitalanlage oder Geschäftsstandort für Ihr Unternehmen: Diese Immobilie bietet Ihnen Raum für Ihre Vision. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Möglichkeiten gerne persönlich vor Ort.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap