Willkommen in Ihrer neuen, stilvollen Neubauwohnung mit großzügigen 55,43 m². Diese charmante Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis.

In der hellen Wohnküche können Sie sich kulinarisch entfalten und gemütliche Stunden verbringen. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Büro, je nach Ihren Bedürfnissen. Der einladende Vorraum schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht einen reibungslosen Tagesablauf.

Das moderne Bad sorgt für entspannte Wohlfühlmomente. Das separate WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, wodurch Ordnung kinderleicht wird. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und ist perfekt geeignet, um frische Luft zu genießen.

Diese Wohnung im 2. Stock vereint alle Vorteile des urbanen Lebens und garantiert durch die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohnerlebnis.

Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 789,36
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2390,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 7

• 2. Stock
• 55,43 m²
• 2 Zimmer
• 5,94 m² Balkon
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad mit Dusche
• Jalousien
• Holz-Laminat, Fliesen
• Fernwärme
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• SAT-Anlage
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Sanierung 2022
• Mietendeckel

Hauptwohnsitz

Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!


Räume

• Wohnküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Keller
• Balkon

Etage: 2

Adresse:
Idlhofgasse 4
8020 Graz

Die Idlhofgasse 4 liegt nahe der Annenstraße - zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Buslinien sind in einer Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung Erholung im Grünen, z. B. im nahegelegenen Volksgarten. Cafés, kulturelle Angebote und ein begrünter Innenhof sorgen für hohe Lebensqualität.


Besichtigungstermine:

• Dienstag, 19. August, 18:45 Uhr
• Samstag, 23. August, 12:00 Uhr
• Dienstag, 26. August, 20:00 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: https://www.uhrturm.at/8020idlhofgasse4/7



Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.



provisionsfrei (EUR)