Entdecken Sie diese attraktive Neubauwohnung mit einer Fläche von 48,55 m² in exzellenter Lage, die modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept bietet.

Der einladende Vorraum führt Sie in die stilvolle Wohnküche, die sich perfekt für gesellige Abende eignet. Der gemütliche Wohnbereich ist ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das helle und freundliche Zimmer bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Das moderne Bad mit WC ist funktional und geschmackvoll gestaltet.

Besonders praktisch ist der Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt und zusätzlichen Raum zum Genießen bietet.

Diese Wohnung im 3. Stock lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie ist perfekt für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Stil und Komfort suchen.

Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 698,39
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2110,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 11

• 3. Stock
• 48,55 m²
• 2 Zimmer
• 7,88 m² Balkon
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad mit Dusche
• Jalousien
• Holz-Laminat, Fliesen
• Fernwärme
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• SAT-Anlage
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Sanierung 2022
• Mietendeckel

Hauptwohnsitz

Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!


Räume

• Wohnküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad/WC
• Keller
• Balkon

Etage: 3

Adresse:
Idlhofgasse 4
8020 Graz

Die Idlhofgasse 4 liegt nahe der Annenstraße - zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Buslinien sind in einer Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung Erholung im Grünen, z. B. im nahegelegenen Volksgarten. Cafés, kulturelle Angebote und ein begrünter Innenhof sorgen für hohe Lebensqualität.


Besichtigungstermine:

• Dienstag, 30. Dezember, 17:15 Uhr
• Samstag, 3. Jänner, 09:00 Uhr
• Mittwoch, 7. Jänner, 18:00 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: https://www.uhrturm.at/8020idlhofgasse4/11



Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.



provisionsfrei (EUR)