Diese charmante Neubauwohnung bietet mit einer Fläche von 41,08 m² eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Die freundliche Wohnküche ist nicht nur einladend, sondern auch der zentrale Ort des täglichen Lebens. Ein zusätzlicher Raum bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Home-Office.

Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Darüber hinaus erwartet Sie ein modernes Bad, das mit ansprechendem Design und Funktionalität überzeugt.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet, was ein angenehmes Wohnerlebnis garantiert. Im Neubau integriert, genießen Sie alle Vorteile einer modernen Ausstattung.

Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 620,98
• plus Heizungsakonto: ca. EUR 88,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1900,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 46

• 2. Stock
• 41,08 m²
• 2 Zimmer
• 8,39 m² Balkon
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad ausgestattet
• Jalousien
• Holz-Laminat, Fliesen
• Fernwärme
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Neubau 2022
• Mietendeckel

Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!


Räume

• Wohnküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad
• Keller
• Balkon

Etage: 2

Adresse:
Babenbergerstraße 130
8020 Graz

Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.

Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.


Parken

Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.



Besichtigungstermine:

• Samstag, 29. November, 09:45 Uhr
• Dienstag, 2. Dezember, 17:15 Uhr
• Samstag, 6. Dezember, 09:30 Uhr
• Dienstag, 9. Dezember, 17:15 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: https://www.uhrturm.at/babenbergerstr/46



Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.



provisionsfrei (EUR)