Oberösterreich / Schärding – Passauer Straße 14 - G 01/Top 005:

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Schärding bietet auf 58,17 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1 OG eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem erreichbar.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.

Die Wohnung wird leerstehend und unmöbliert übergeben.

Wohnung im Detail:

• Wohnzimmer: Heller, freundlicher Wohnbereich mit guter Stellfläche für Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank
• Küche: Eigene, separat begehbare Küche mit Platz für eine Küchenzeile
• Bad: Badezimmer mit Dusche
• WC: Separat vom Badezimmer
• Vorzimmer: Zentrales Vorzimmer mit Platz für Garderobe
• Balkon: Angenehmer Außenbereich zum Entspannen

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in der Passauer Straße 14 in 4780 Schärding, einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage.

• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
• Verkehr: Gute Anbindung Richtung Stadtzentrum sowie Richtung Passau
• Freizeit: Spazier- und Grünflächen entlang des Inns sowie Freizeitangebote in der Umgebung

Fazit:

Diese Wohnung überzeugt durch ihre kompakte, funktionale Raumaufteilung, den Balkon und die zentrale Lage in Schärding. Ideal für Singles oder Paare, die eine gut gelegene Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort suchen.

Mietkonditionen:

• Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 594,91
• Kaution: € 1.784,73
• Beziehbar ab: sofort

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <300m
Klinik <4.475m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.375m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <325m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <300m
Polizei <5.300m
Post <425m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <7.425m
Flughafen <6.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap