Schärding / Passauer Straße 14 / Zentrumsnah & naturnah wohnen

Die Wohnung ist leer und wird ohne Möbel vermietet.

In der Passauer Straße 14 in 4780 Schärding erwartet Sie eine gepflegte 2-Raum-Wohnung mit ca. 57,73 m² Wohnfläche. Die Lage verbindet die Nähe zum aufstrebenden Stadtzentrum mit einer ruhigen, grünen Umgebung nahe dem Inn – ideal für Singles oder Paare, die eine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität schätzen.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Die Wohnung bietet eine funktionale und alltagstaugliche Aufteilung:

• Wohnraum in angenehmer Größe
• Separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort
• Küche integriert in den Wohnbereich
• Badezimmer
• Praktischer Grundriss mit effizient genutzter Fläche

Lage & Vorteile:

Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus Stadtnähe und Natur:

• Zentrumsnahe Lage mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
• Ruhige, grüne Umgebung nahe dem Inn
• Schulen, Kindergarten, Krankenhaus und Ärztezentrum in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute Verkehrsanbindung:
  • Nähe zur A8 Innkreisautobahn
  • Bahnverbindung über die Westbahn Richtung Linz und Deutschland

Schärding bietet eine sichere, lebenswerte Umgebung mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Mietkonditionen:

• Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten & USt): € 561,84 / Monat
  (Strom-, Heizungs- und Warmwasserkosten exkl.)
• Kaution: € 1.685,52
• Verfügbar ab: 01.04.2026

Eckdaten kompakt:

• Objektart: Wohnung
• Wohnfläche: 57,73 m²
• Zimmer: 2
• Top: G 00 – T 003
• Adresse: Passauer Straße 14, 4780 Schärding

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <300m
Klinik <4.475m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.375m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <325m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <300m
Polizei <5.300m
Post <425m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <7.425m
Flughafen <6.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap