Oberösterreich / Wels / Carl-Richter-Straße 1

In ruhiger Siedlungslage von Wels, in der beliebten Carl-Richter-Straße 1, erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 77 m² Wohnfläche und einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, angenehmes Wohngefühl und eine Lage mit hoher Lebensqualität.

Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurden mögliche Einrichtungsvorschläge mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert. Die Wohnung ist aber leer und daher OHNE Möbel anzumieten!

Highlights der Wohnung

• großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
• praktische Küchenzeile mit Essbereich und Fenster
• Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ruhe und Erholung
• Kinderzimmer und/oder Büro - flexibel nutzbar nach Ihren Bedürfnissen
• Badezimmer mit Badewanne für entspannte Momente
• separates WC für zusätzlichen Komfort

Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, die städtischen Komfort mit angenehmer Grünruhelage verbindet. Der tägliche Einkauf lässt sich bequem zu Fuß erledigen – Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft, die ein angenehmes und sicheres Wohngefühl vermittelt. Trotz der ruhigen Atmosphäre profitieren Sie hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und auch das Stadtzentrum von Wels ist nur wenige Fahrminuten entfernt. So genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und entspannter Wohnqualität im Grünen.

Mietkonditionen
Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 909,12
+ Heiz- und Warmwasserkosten inkl. MwSt.: € 91,99
monatliche Gesamtkosten inkl. MwSt.: € 1.001,11 (ohne Stromkosten)

Kaution: € 4.004,44.-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <200m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <300m
Universität <825m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <2.075m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <375m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.075m
Bahnhof <800m
Flughafen <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap