Linz / Bindermichl / Waldmüllergang 8a

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur – provisionsfrei!

Willkommen im beliebten Stadtteil Bindermichl – einer charmanten Wohnsiedlung mit viel Herz! Die Gegend überzeugt durch ihre zentrale Lage, ruhigen Straßen sowie großzügige, begrünte Innenhöfe und schafft damit ein angenehmes Wohnklima.

Der nahegelegene Hummelhofwald mit dem Wellnesszentrum „Hummelhof“ bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in direkter Umgebung: Supermärkte, Nahversorger, der traditionelle Bindermichler Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken und Friseure, auch das Pfarrzentrum und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen für maximalen Wohnkomfort.

Umfeld

Der Stadtteil Bindermichl liegt im Südwesten von Linz und bietet eine ruhige, grüne Umgebung. Er ist gut angebunden mit öffentlichen Verkehrsmitteln und befindet sich in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen wie der Autobahn A1 Richtung Wien und der A7 Richtung Salzburg.

Natur pur!

Der Stadtteil Bindermichl in Linz zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, die von weitläufigen Grünflächen und Erholungsgebieten geprägt ist. In der Umgebung befinden sich der Hummelhofwald, ideal für Spaziergänge und Wellness, sowie der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof mit vielfältigen Kinderspielflächen. Auch das nahe gelegene Erholungsgebiet Wasserwald bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in einer grünen Umgebung.

Infrastruktur

• Einkaufsmöglichkeiten:
  Der Stadtteil Bindermichl bietet eine umfassende Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Bäckereien. Direkt in der Umgebung finden sich Restaurants, Cafés und kleine Läden, die den täglichen Bedarf decken. Größere Einkaufszentren wie die „PlusCity“ sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
  
• Soziales:
  Bindermichl verfügt über eine solide soziale Infrastruktur, die alle wichtigen Aspekte des täglichen Lebens abdeckt. Dazu gehören mehrere Kindergärten, Schulen aller Altersstufen sowie Gesundheitsversorgung durch lokale Ärzte und Apotheken. Zudem sorgen Einrichtungen wie Banken und Poststellen für eine bequeme Erledigung alltäglicher Angelegenheiten.
  
• Verkehrsanbindungen:
  Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Bus- und Straßenbahnverbindungen, die eine direkte Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und des Hauptbahnhofs ermöglichen. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Wien und Salzburg sowie zu anderen wichtigen Zielorten.
  
• Kultur:
  In Bindermichl finden Kulturinteressierte vielfältige Angebote wie das Volkshaus, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Veranstaltungen für die Gemeinschaft organisiert. Die Stadtbücherei bietet nicht nur eine umfangreiche Buchauswahl, sondern auch Programme und Lesungen, die zur kulturellen Vielfalt des Stadtteils beitragen.
  
• Sport und Erholung:
  Der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Der Hummelhofwald und der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof sind ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Der Sportpark Lissfeld bietet umfassende Sporteinrichtungen für verschiedene Disziplinen, während das Erholungsgebiet Wasserwald zusätzliche Erholungsräume bietet. Diese grünen Flächen und Sporteinrichtungen fördern eine aktive und gesunde Lebensweise.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 729,33

Parkplatz inkl. MwSt.: € 25,20

Kaution und Baukostenzuschuss: € 3018,12

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <2.300m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Kindergarten <150m
Schule <375m
Universität <2.075m
Höhere Schule <3.350m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <200m
Polizei <1.975m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.300m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <275m
Flughafen <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap