GENERALSANIERTE, neuwertige Wohnung in Zentrumsnähe im grünen Stadtteil Oed! Genießen Sie den Wohntraum für Familien!

969 €

Mietwohnung
Miete
84 m² Fläche
3 Zimmer
Mietwohnung
Miete
84 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
83,82 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
43,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.27
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
969,07 €
Betriebskosten
192,16 €
MWSt.
94,15 €
Heizkosten
83,37 €
Kaution
3.977,08 €
Kaution Info
3.977,08

Eckdaten

Beziehbar ab
01.09.2025

Lage

Zibermayrstraße 79, 4020 Linz

Beschreibung

Linz / Bindermichl / Oed / Zibermayrstraße 79 :

Stadtteil Oed, zentrumsnah mit sehr guter Infrastruktur!

Diese helle und freundliche 3-Raumwohnung in ruhiger und schöner Grünlage wurde kürzlich saniert!

Ein Einkaufszentrum und Ärztezentrum finden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Volkshaus, Stadtbücherei, Erholungsparks,
Spiel- und Sportanlagen, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen
sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur.

Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel TV und MwSt. € 870,70
Heizung mit MwSt.: € 79,93
Warmwasser mit MwSt.: € 18,44

Parkplatzmiete € 25,20

Kaution/Baukostenzuschuss: € 3977,08


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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Klinik <1.625m
Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <425m
Universität <1.125m
Höhere Schule <4.425m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <825m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.375m
Flughafen <5.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 001

Hinweis zur Kaution: 3.977,08 €

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden


Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fertigparkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Team Vermietung 3

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