Urbanes Wohnen in zentraler Lage - grüner Innenhof - schöner und praktischer Schnitt - Dachgeschoss - erstklassige Infrastruktur!

639 €

Mietwohnung
Miete
62 m² Fläche
2 Zimmer
Mietwohnung
Miete
62 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
61,60 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
81,39 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.49
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
638,73 €
Betriebskosten
175,33 €
MWSt.
55,76 €
Kaution
2.522,44 €
Kaution Info
2.522,44

Eckdaten

Beziehbar ab
01. August 2025

Lage

Wienerstraße 366/2/007, 4020 Linz

Beschreibung

Linz / Kleinmünchen / Wiener Straße 366 :

Großzügig und gemütliche 2-Raum-Wohnung, sehr schön geschnitten,
hervorragende Infrastruktur!

Wohnen am Rande des Wasserwaldes:
Zentrumsnähe, Naherholungsgebiet, Grünanlagen und niedrige Bebauung
charakterisieren die beschauliche WAG-Siedlung im Süden von Linz.

Der nahe Wasserwald und das Hallen- und Freibad Schörgenhub sind ideal für
Freizeitaktivitäten. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe eine der modernsten
und größten Kletterhallen Österreichs.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 613,53

Parkplatz: € 25,20 pro Monat


Baukostenzuschuss und Kaution gesamt: € 2.522,44

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <200m
Klinik <1.900m
Krankenhaus <2.975m

Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <650m
Universität <4.200m
Höhere Schule <5.325m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <2.550m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <450m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <325m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <2.125m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <4.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: 007

Hinweis zur Kaution: 2.522,44 €
Badewanne
Massivbauweise

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Team Vermietung 3

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