3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Diese freundliche Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und liegt direkt beim Liechtensteinpark. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und einen kleinen Hofbalkon.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und in unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, den Rathauspark, das Lycée Francais sowie auch den Votivpark und das Alte AKH.

Ausstattung:

• vollausgestattete Küche
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Lift im Haus
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken
• separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnline U4 "Roßauer Lände"
Straßenbahnlinie 1, D, 37, 38, 41
Buslinie 40A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap