3 Zimmerwohnung mit Terrasse Nähe Votivkirche - Schottentor

1.688 €

Dachgeschosswohnung
Miete
68 m² Fläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Miete
68 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
68,32 m²
Terrasse
12,32 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
173,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.97
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
1.687,93 €
Betriebskosten
236,40 €
MWSt.
153,45 €
Kaution
5.063,79 €
Kaution Info
5.063,79

Eckdaten

Beziehbar ab
01.08.2025

Lage

Schwarzspanierstraße 16, 1090 Wien, Alsergrund

Beschreibung

3 Zimmerwohnung mit Terrasse Nähe Votivkirche - Schottentor

Dieses Objekt liegt in der Schwarzspanier Straße, direkt hinter der Votivkirche und nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Schottentor und auch der Universität Wien entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés, sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung sprechen für das Objekt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.

Nach umfassender Generalsanierung befindet sich die Wohnung im Erstbezug.

Ausstattung

  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Badezimmer mit Badewanne
  • separates WC
  • Kellerabteil
  • Waschküche im Haus

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U2 "Schottentor"
Straßenbahnlinie: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71
Buslinien: 40A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <375m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <625m
Universität <125m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.875m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <225m
Post <450m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <2.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 17+18

Hinweis zur Kaution: 5.070,00 €
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Leo Idinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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