Open house - 5-Zimmer-Maisonette - Wunderschön sanierter Altbau!

2.499 €

Maisonette
Miete
135 m² Fläche
5 Zimmer
Maisonette
Miete
135 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
135,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
128,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
2.499,10 €
Betriebskosten
353,41 €
MWSt.
195,06 €
Kaution
7.750,00 €

Eckdaten

Baujahr
1892
Beziehbar ab
nach Mietvertrag

Lage

1090 Wien, Alsergrund

Beschreibung

"Open house - Die erste Besichtigungsmöglichkeit ist am Donnerstag, dem 14.08. zwischen 15h und 17h. Online-Terminbuchung möglich! Ansonsten ist bitte eine telefonische Voranmeldung zwingend notwendig, danke!"

Diese helle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock, verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und ist beidseits hofseitig ausgerichtet.
Eine gute Gelegenheit für eine Studenten-WG!

Die Infrastruktur:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U6-Station Währinger Straße/Volksoper, die Autobuslinie 40A, sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 zu erreichen. Auch die Haltestelle Nußdorfer Straße/Alserbachstraße mit den Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38 liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und zur Nußdorfer Straße bestens gewährleistet.

Die Raumaufteilung:
Etage 1 (Wohnebene):
• Vorraum-Stiegenaufgang (in den Schlafbereich)
• WC
• Abstellraum (unter den Stiegen)
• großer Wohn-Küche-Essbereich

Etage 2 (Schlafebene):
• zentraler Vorraum
• ein zweites WC mit Handwaschbecken und Dusche
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• kleiner Abstellraum
• 2 gespiegelte Zimmer mit jeweils Doppelflügeltüren
• 2 weitere Zimmer

Die Kosten seitens der Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung betragen einmalig € 280,-
Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1950,63 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 283,1 zzgl 10% USt.
Sonstiges 35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 230,37
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Gesamtbetrag 2499,1
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Heizwärmebedarf:128.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Anbieter

RE/MAX Elite - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Oliver Graf

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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