Haustraum zum Selbstentfalten? Dann sind Sie hier richtig!
265.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
416 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
416 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
90,00 m²
Grund
416,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
185,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.84
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
2.944,44 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1940
Beziehbar ab
ab Kaufvertrag
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
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Beschreibung
Ihr neues Eigenheim mit kleinem Garten in Viehofen!
BESCHREIBUNG:
Sie suchen ein kleines Zuhause in dem Sie sich frei entfalten können? Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, die Devise "aus alt mach neu" neu zu definieren. Sie wollen die Vorzüge einer zentralen Lage mit Nähe zu den Viehofner Seen genießen? Dann sollten Sie jetzt zuschlagen.
RAUMAUFTEILUNG:
KELLERGESCHOSS: Teilkeller (ca. 20m²)
ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Zimmer
OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, kleines Zimmer
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
Das Haus hat einen gewissen Sanierungsbedarf, jedoch sind z.B. die Fenster in einem wesentlich besseren Zustand.
HEIZUNG:
Die Gaszentralheizung befindet sich im Keller und kann adaptiert werden.
GARAGE:
vorhanden
ENERGIEKENNZAHLEN: 185,3 kW/h
GARTEN/GRUNDSTÜCK:
Der Garten ist zur Gänze eingezäunt, aber leider schon längere Zeit nicht bewirtschaftet worden. Von der Straßenseite ist der Garten jedoch uneinsehbar.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Festnetzanschluss
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Dieses Haus bietet Ihnen die Vorzüge der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu den Viehofner Seen.
Kaufpreis: € 265.000,-- (Verhandlungsbasis)
Als Familie werden Sie die Vielseitigkeit dieses Hauses zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Möglichkeit, in ein Zuhause zu investieren, das Ihnen sowohl Lebensqualität als auch Sicherheit bietet.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
BESCHREIBUNG:
Sie suchen ein kleines Zuhause in dem Sie sich frei entfalten können? Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, die Devise "aus alt mach neu" neu zu definieren. Sie wollen die Vorzüge einer zentralen Lage mit Nähe zu den Viehofner Seen genießen? Dann sollten Sie jetzt zuschlagen.
RAUMAUFTEILUNG:
KELLERGESCHOSS: Teilkeller (ca. 20m²)
ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Zimmer
OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, kleines Zimmer
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
Das Haus hat einen gewissen Sanierungsbedarf, jedoch sind z.B. die Fenster in einem wesentlich besseren Zustand.
HEIZUNG:
Die Gaszentralheizung befindet sich im Keller und kann adaptiert werden.
GARAGE:
vorhanden
ENERGIEKENNZAHLEN: 185,3 kW/h
GARTEN/GRUNDSTÜCK:
Der Garten ist zur Gänze eingezäunt, aber leider schon längere Zeit nicht bewirtschaftet worden. Von der Straßenseite ist der Garten jedoch uneinsehbar.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Festnetzanschluss
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Dieses Haus bietet Ihnen die Vorzüge der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu den Viehofner Seen.
Kaufpreis: € 265.000,-- (Verhandlungsbasis)
Als Familie werden Sie die Vielseitigkeit dieses Hauses zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Möglichkeit, in ein Zuhause zu investieren, das Ihnen sowohl Lebensqualität als auch Sicherheit bietet.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 185.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.84 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Anbieter
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