Ihr neues Zuhause - Modern und ruhig!

Dieses in den Innenhof orientierte 3-Zimmer Wohnung überzeugt mit einem optimalen Grundriss (WG-tauglich). Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit Loggia, wo Sie unvergessliche Momente verbringen können. Erschaffen Sie Ihre kulinarischen Meisterwerke in der voll ausgestatteten Küche. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für Entspannung. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das moderne Bad und das WC sind separat zugänglich. Abgerundet wird dieses Topangebot mit einem Abstellraum und einem Kellerabteil.

Ein Highlight ist der inkludierte PKW-Stellplatz im Kaufpreis.

Die monatlichen Kosten betragen ca. 445 Euro und beinhalten die Heizkosten (netto 76,52 EUR+20% USt.), Warmwasser (netto 48,69 EUR+10% USt.) und den Stellplatz (brutto 39,97 EUR).

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit Essbereich
- Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Keller
- PKW-Stellplatz

Erleben Sie es selbst - Vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!

Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53


Schulen:
In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Bildungseinrichtungen für jede Altersstufe zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem die Praxisvolksschule der Pädagogischen Hochschule Wien, die Bildungsanstalt für Elementarpädagogik, die HTL Wien 10 sowie die AHS Ettenreichgasse. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar, Hofer, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.

Öffentlicher Verkehr:
In nur 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Buslinien 65A und 66A (Haltestelle Ettenreichgasse, Schulzentrum).
Zur Buslinie 15A (Daumegasse) benötigen sie nur 7 Minuten.
Zur U1 Station Troststraße brauchen Sie nur 9 Minuten.

Etage: 1, Anzahl Etagen: 6

Dieses herrliche Zuhause befindet sich in Favoriten nahe der U1 Station Troststraße. Entdecken Sie am Wochenende mit Familie und Freunden verschiedene Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Erholungsgebiet Wienerberg, Heuberggstätten, …), die zu Spaziergängen, zu diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einladen.
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