Wohnung, 1100 - Wien, Favoriten / Favoriten

174.000 €

Etagenwohnung
Kauf
60 m² Fläche
Etagenwohnung
Kauf
60 m²
Fläche

Ausstattung

Lifte
1

Flächen

Wohnen
60,00 m²
Nutzen
60,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
174.000,00 €
Betriebskosten
286,00 €
Preis/m²
2.900,00 €
Heizkosten
122,84 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1975
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

174.000

87.000

261.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

87.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

17.000

0

70.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 35.000

0

139.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Diese ca. 60 m² große Wohnung im 4. Stock eines Wohnhauses punktet mit ihrer hofseitigen Ausrichtung, die für angenehme Ruhe und viel Tageslicht sorgt. Der Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Je nach Planung lassen sich zwei bis drei Schlafzimmer realisieren – ideal für kleine Familien oder Anleger, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und nutzen möchten.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 10. Bezirk, an der Ecke Favoritenstraße/Weldengasse. Nur etwa vier Gehminuten von der U1-Station „Altes Landgut“ entfernt, ist eine schnelle Anbindung in die Innenstadt garantiert. In unmittelbarer Umgebung liegen zahlreiche Nahversorger, der FH Campus Wien sowie gepflegte Parkanlagen – ideal für den Alltag und kurze Wege. Auch das vielfältige Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.

- 1975 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
- 2-fach Verglasung
- sanierungsbedürftig
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Ruhige Ausrichtung in Richtung Innenhof
- Lift
- Vorteilhafter Grundriss
- gute Verkehrsanbindung
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Immo Konrad GmbH

Konrad Mungenast

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.