Elegante Palaiswohnung im Botschaftsviertel

4.811 €

Altbauwohnung
Miete
256 m² Fläche
7 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
256 m²
Fläche
7
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
3
Lifte
1

Flächen

Wohnen
256,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
102,93 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.33
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
4.810,84 €
Betriebskosten
434,79 €
MWSt.
437,35 €
Kaution Info
3,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
Mitte September

Lage

1030 Wien, Landstraße

Beschreibung

Repräsentative Altbauwohnung im 3. Liftstock eines Palais bestehend aus einem Vorraum, großem Salon / Wohnbereich, Esszimmer, Bibliothek mit Regalen, 4 weiteren Zimmern (teilweise mit Einbauschränken), großes Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC), zweites Bad (Dusche, Waschbecken und WC), Wirtschaftsraum, Gäste-WC.

Die großzügige Küche ist komplett ausgestattet mit zwei Spülbecken, Kochfeld mit Dunstabzug, Doppelbackrohr, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination und bietet noch genug Platz für einen Esstisch.

Parkettboden (teilweise Sternparkett), Flügeltüren, Klimaanlage, Gas-Etagenheizung, Kabel-TV, Keller


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Botschaftsviertel Nähe Belvedere, sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie 4A, Straßenbahnlinie 71, S-Bahn-Station Rennweg)

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2025
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbH

Theresa Goriany

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