Kachelofenwärme & Alpenkulisse! Charmantes Wohnhaus mit Planaiblick

980.000 €

Haus
Kauf
484 m² Fläche
Haus
Kauf
484 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
4
Balkone
1
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
150,00 m²
Nutzen
70,00 m²
Grund
484,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
219,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.38
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
980.000,00 €
Preis/m²
14.000,00 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1986
Beziehbar ab
Nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

980.000

490.000

1.470.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

490.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

98.000

0

392.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 196.000

0

784.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8970 Schladming

Beschreibung

KR Real präsentiert Ihnen eine besonders attraktive Wohnimmobilie in Schladming!
Verkauft wird ein gepflegtes Haus in sonniger, sehr guter Wohnlage mit Blick auf die Planai und die umgebende Bergkulisse.
Die Liftstation Planet Planai und das pulsierende Zentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Herzlich Willkommen im neuen Eigenheim!
Eine warme Wohnatmosphäre empfängt Sie bereits beim Betreten des mehrgeschossigen Hauses und begleitet Sie durch sämtliche Wohnbereiche.
Mit gediegenen Naturholzböden und einem gesetzten Kachelofen wurde die Balance zwischen traditionellen, gemütlichen Ambiente und die Verwendung moderner Wohnakzente stimmig getroffen, man fühlt sich einfach wohl!

Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet die Möglichkeit der ausschließlichen Eigennutzung sowie auch die Option der Eigennutzung mit touristischer Vermietung.

Es erwarten Sie ca. 150m² Wohnfläche im Erd- und 1. Obergeschoss.
Ebenerdig finden Sie Diele, Flur, ein Badezimmer, die Küche und den gemütlichen Essbereich mit Kachelofen vor. Angrenzend lädt das helle Wohnzimmer und Ausgang auf die beiden Terrassen ein. Der sichtgeschützte Garten bietet einen wunderbaren Blick auf die faszinierende Bergwelt Schladmings.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit Balkonausgang, zwei Bäder und eine Küche mit Essplatz.
Die zusätzlichen ca. 70m² an Nutzfläche ergeben sich aus dem über eine Treppe erreichbaren Dachboden, hier stehen Ihnen viele Optionen offen wie Sie diesen nutzen! Sei es als Büro, als Rückzugsort zum Lesen oder doch für die Kinder?
Komplettiert wird die Fläche mit dem großzügigen Kellergeschoss mit diversen Räumen.

Sie werden erstaunt sein, wieviel Platz Sie haben!

Das Wohnhaus wird möbliert angeboten, nur wenige Möbelstücke ziehen mit dem Verkäufer aus.

Die Chance ein Wohnhaus in Schladming zu erwerben ist rar, besichtigen Sie es unverbindlich!

Für weitere Informationen zu dieser wirklich gemütlichen Wohnimmobilie bin ich gerne jederzeit für Sie erreichbar, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Monika Stoimaier
Phone: +43 664 39 112 07
E-Mail: m.stoimaier@kr-real.at


Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Die obersteirische Schi- und Wanderregion Schladming-Dachstein ist nicht nur bekannt durch das jährliche Nightrace im alpinen Ski-Weltcup. Mit der 4-Berge-Skischaukel von Reiteralm über Planai und Hochwurzen bis Hauser Kaibling bietet Schladming den Anschluss an insgesamt 123 Pistenkilometer. Die WM-Stadt wird von den Schladminger Tauern und dem mächtigen Dachsteinmassiv umgeben und bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten, vom winterlichen Pistenwedeln, Langlaufen in der Wintersonne, wandern zu den malerischen Almseen mit Hüttenbesuch bis zum golfen auf den schönsten 18-Loch Anlagen und vieles mehr!
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Anbieter

KR Real GmbH

Monika Stoimaier

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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