Es gibt Immobilien, die einfach zum Kauf bereitstehen – und solche, bei denen man sofort zugreifen sollte, wenn sich die Chance bietet!

KR Real darf Ihnen in diesem Angebot ein sehr gepflegtes Reihenendhaus in sonniger Wohnlage von Schladming präsentieren, welches gleich mehrere Besonderheiten vereint: eine seltene Zweitwohnsitzwidmung, ein begehrtes Refugium mit unverbaubarer Aussicht und zwei Ebenen, die sowohl für großzügiges Eigenwohnen als auch für renditestarke Vermietung geeignet sind.

Das Wohnhaus bietet die ideale Möglichkeit, mit geringem Aufwand in zwei attraktive, unabhängige Wohneinheiten umgestaltet zu werden.

Oben – Lichtdurchflutete Leichtigkeit mit Aussichtsbalkon

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem ansprechenden Eingangsbereich.
Ein geschmackvolles Ambiente bieten die folgenden Wohnräume, wo sich Holzelemente und moderne Akzente gekonnt zu einem schicken, alpinen Style verbinden.
Drei (Schlaf-) Zimmer und zwei adrette Badezimmer ermöglichen einen guten Wohnkomfort. Das Herzstück ist die einladende Wohnküche, die sich zum sonnigen Südbalkon öffnet – von hier genießen Sie einen weiten Blick über die Dächer der Stadt Schladming und auf eine imposante Bergkulisse.

Unten – Gediegene Eleganz mit Gartenzugang

Das Untergeschoss ist eine Oase für Körper und Geist!
Beim Betreten empfängt Sie eine elegante Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind.
Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne führt Sie weiter in den privaten Wellnessbereich mit Sauna und Solarium, dieses verspricht Entspannung zu jeder Jahreszeit! Das WC ist separat angeordnet. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Der großzügige Wohnbereich mit einem gesetzten Kachelofen ist der Inbegriff von Gemütlichkeit und schenkt dank ausladender Glasflächen einen Blick ins Grüne. Mit fließendem Übergang an diesen Wohlfühlort befindet sich die Landhausküche mit Essplatz.
Sie gelangen vom Wohnbereich und auch von der Küche auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, ein idealer Ort für gesellige Stunden mit einem fantastischen Ausblick!

Vor dem Haus befindet sich ausreichend Parkfläche, die verkleinerte Garage mit elektrischem Tor bietet einiges an Platz für Sportequipment und sonstige Dinge.

Das Haus wird möbliert angeboten und ist zum Einzug bereit! Das Inventar ist bereits im Kaufpreis inbegriffen!

Ein seltenes Ensemble, welches Lage, eine begehrte Zweitwohnsitznutzung und Lebensqualität zu einem Statement mit Wertbeständigkeit verbindet.
Könnte dies der Ort sein, an dem Ihre Ferien-Immobiliensuche endet?

Für weitere Informationen und für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehe ich jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung!

Monika Stoimaier
Mobil +43 664 - 39 112 07
Mail: m.stoimaier@kr-real.at
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

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Anzahl Etagen: 2

Ski- und Wanderregion Schladming-Dachstein
Von der erhöhten Südhanglage aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Bergstadt Schladming, die weltbekannten Abfahrtshänge der Planai und die umliegende Alpenkulisse.

Baujahr 1972
Kernsanierung im Jahr 2000
Weitere Verbesserung der Immobilie im Jahr 2020: Zusätzliche Investition zum Schutz der südseitigen Außenfassade, Teil-Umbau der Garage zu einem Schlafzimmer.
Sehr guter Allgemeinzustand des Gebäudes - Qualitative Innenausstattung!
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett