In diesem Angebot darf Ihnen KR Real ein solides Investment für Ihren persönlichen Urlaub in Schladming samt touristischer Vermietung vorstellen.
Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, welche erst im Jänner 2025 vom Tischler und Innenraumdesigner bis ins kleinste Detail sehr hochwertig für die touristische Vermietung/Eigennutzung, eingerichtet und ausgestattet wurden.
Mit viel Gespür und Liebe bildet die Gestaltung ein harmonisches Ganzes.

Alles ist bereit für Sie und Ihre Gäste!
Seit Anfang Februar 2025 werden die Apartments durch eine erfahrene Betreiberfirma der touristischen Vermietung zugeführt.

Großen Wert legte der Errichter auf großzügige Freiflächen. Die Balkone/Terrassen bieten hier ein Maximum an Wohnwert!
Durch die optimale Ausrichtung der Wohnräume nach Süden, Westen und Osten genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Schladminger Bergwelt!

Beschreibung der einzelnen Wohnungen

Top 1

Lage: Erdgeschoss
Größe: WNF ca. 75,15m²
Fläche Terrasse: ca. 32,45m²
Fläche Garten: ca. 135,11m²

Raumaufteilung: Flur, Abstellraum, Sep. WC, Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, 2 Schlafzimmer und eine helle Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse mit Sauna und in den Garten.

Top 2

Lage: 1.OG
Größe: WNF ca. 72,25m²
Fläche Terrassen gesamt: ca. 16,74m²

Raumaufteilung: Flur, Sep. WC, Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, 2 Schlafzimmer und eine helle Wohnküche mit Ausgang auf die ostseitige und westseitige Terrassen. Auch diese Wohnung verfügt über eine Sauna!

Top 3

Lage: 1.OG Eingangsbereich - 2.OG Wohnbereich
Größe: WNF ca. 66,25m²
Fläche Terrassen: ca. 35,26m²

Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe und Stiegenaufgang in den Wohnbereich.
Hier erwartet Sie ein Wohlfühlareal!
Ein separates WC, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Ausgang auf die Westterrasse, 1 Schlafzimmer sowie ein sonnendurchfluteter Wohnküchenbereich mit Ausgang auf 3 Terrassen. Das Schöne an dieser Wohnung sind wirklich die großzügigen Freiflächen mit einem wunderbaren Bergblick. Natürlich fehlt auch hier die Sauna nicht!

Vor dem Haus befinden sich die 3 Parkflächen sowie 3 absperrbare Abstellräume.

Der Nettopreis für das Apartmenthaus, inklusive des gesamten Einrichtungs- und Ausstattungspaketes beträgt netto € 2.227.669.-- zzgl. MWST.


Könnte dies das perfekte Investment für Sie sein?
Gerne stehe ich für weitere Informationen zur Verfügung:

Monika Stoimaier
Mobil: +43 664 39 112 07
Mail: m.stoimaier@kr-real.at

Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranmeldung jederzeit möglich, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.





Anzahl Etagen: 3

WM-Stadt Schladming - Tourismusregion Schladming-Dachstein - 4 Berge-Schischaukel (Planai, Hauser Kaibling, Reiteralm und Hochwurzen)
Lage des Wohnhauses: Im westlichen Teil von Schladming, am Ende einer Sackgasse.
Nur 600 Meter entfernt von der Liftstadion Planai West!!
Nähe Bahnhof und Krankenhaus

Allgemeine Beschreibung des Wohnhauses

Baujahr: 2022/2023
Errichtet in solider Ziegel-Massivbauweise
Holzdachstuhl-Kaltdach
3-Scheiben Kunststofffenster/Terrassentüren
Parkettböden in den Wohnbereichen
Großformatige, zeitlose Fliesen in den Sanitärbereichen
Heizung: Luft/Wärmepumpe - Fußbodenheizung
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett