Wohnhaus mit ca. 3.000 m² großem Grundstück und Obstgarten zu verkaufen

449.000 €

Haus
Kauf
3.201 m² Fläche
Haus
Kauf
3.201 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
85,00 m²
Grund
3.201,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
209,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
3.08
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
5.282,35 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

449.000

225.000

674.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

359.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Linke Bahnzeile, 7202 Bad Sauerbrunn

Beschreibung

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 3.000 m² - davon ca. 850 m² Bauland, Rest Hausgarten Widmung

WOHNFLÄCHE: ca. 85 m² BAUJAHR: 1973

ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, möblierte Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC;

KELLER: Vollkeller – Dusche, WC, Werkstatt, Heizraum, Lagerraum;

HEIZUNG: Gaszentralheizung und feste Brennstoffe HWB: 209,8 kwh/m²a fGEE: 3,08

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus in Bad Sauerbrunn auf einem großzügigen Grundstück mit schönem Obstbaumbestand, das mit seinem weitläufigen Garten und dem vielseitig nutzbaren Nebengebäude besonders viel Potenzial bietet.

✅ Idyllisches, sonniges Grundstück – ideal für Gartenliebhaber

✅ Großzügiges Nebengebäude (ehemaliges Presshaus) mit urigem Stüberl
✅ Obstbäume, viel Grünfläche und Platz für Gemüsebeete oder Spielbereiche
✅ Solide Bausubstanz – sofort bewohnbar oder mit Potenzial zur Modernisierung
✅ Sehr gute Anbindung – Wien in rund 40 Minuten erreichbar
✅ Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Bahn & Therme in der Nähe

KAUFPREIS: € 449.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <750m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <750m
Post <3.500m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

Immobilien Permoser Ges.m.b.H.

Immobilien Permoser

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